定金合同纠纷 （2017）京02民终4637号

程玉强以退还5万元定金及1500元交通费的方式即完成了其违约责任的承担，有违公平合理原则。程玉强将涉案房屋转卖与他人，所售价格高于与刘玎签订的定金合同里约定的购房价格，程玉强所获利益即为刘玎、陈哲的信赖利益损失，程玉强应赔偿给刘玎、陈哲，故应当将程玉强所获利益扣除已支付的1500元损失赔偿与定金责任50000元后返还给刘玎、陈哲。程玉强、程璞辩称，不同意刘玎、陈哲的上诉请求和理由，同意一审法院判决，请求驳回上诉，维持原判。程玉强与链家公司有独家代理协议，当时刘玎通过21世纪不动产北京万年世纪房地产经纪有限公司（以下简称21世纪公司）与程玉强约定购房款400万元，程璞让刘玎来签房屋买卖合同。但随后刘玎表示没有那么多钱，房子不买了，并于2016年2月26日主动带人找到程玉强、程璞，让程玉强、程璞退还5万元定金并补偿1万元路费。程玉强、程璞不同意给1万元路费，后双方协商确定程玉强、程璞给刘玎1500元路费。随后刘玎主动将《定金收付协议书》和定金收据交给程玉强、程璞，双方之间的纠纷就此解决完毕。刘玎、陈哲向一审法院起诉请求：1．程玉强、程璞按照《定金收付协议书》违约责任约定，双倍返还定金5万元

程玉强以退还5万元定金及1500元交通费的方式即完成了其违约责任的承担，有违公平合理原则。程玉强将涉案房屋转卖与他人，所售价格高于与刘玎签订的定金合同里约定的购房价格，程玉强所获利益即为刘玎、陈哲的信赖利益损失，程玉强应赔偿给刘玎、陈哲，故应当将程玉强所获利益扣除已支付的1500元损失赔偿与定金责任50000元后返还给刘玎、陈哲。程玉强、程璞辩称，不同意刘玎、陈哲的上诉请求和理由，同意一审法院判决，请求驳回上诉，维持原判。程玉强与链家公司有独家代理协议，当时刘玎通过21世纪不动产北京万年世纪房地产经纪有限公司（以下简称21世纪公司）与程玉强约定购房款400万元，程璞让刘玎来签房屋买卖合同。但随

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4637号上诉人（原审原告）：刘玎，女，1982年2月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘艳鸿，北京市兰台律师事务所律师。上诉人（原审原告）：陈哲，男，1981年4月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘艳鸿，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程玉强，男，1959年8月16日出生，汉族，中国……