返还原物纠纷 （2017）鲁01民终2713号

根据我国《物权法》及相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法登记的，发生法律效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产所有权是一种绝对权、对世权，所有权人依法对属于自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据《商品房买卖合同》及预售合同备案的记载，涉诉房屋、地下室及车库均登记在郑基军名下，且涉诉房屋系在郑基军、张月霞夫妻关系存续期内购买，应为郑基军、张月霞夫妻共同财产。王富珍提交的证据不足以证明其具有合法占有涉案房屋的理由，在郑基军、张月霞不同意王富珍继续在此居住的情况下，王富珍应当将房屋返还给郑基军、张月霞，但郑基军、张月霞应给王富珍留出一定的腾房时间。现郑基军、张月霞要求王富珍返还涉诉房屋的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院依法予以支持。关于郑基军、张月霞诉求的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件、维修基金发票原件，郑基军、张月霞提交的证据不足以证明上述原件存放于王富珍处，且王富珍亦不予认可，对于该项诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法

根据我国《物权法》及相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依法登记的，发生法律效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产所有权是一种绝对权、对世权，所有权人依法对属于自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据《商品房买卖合同》及预售合同备案的记载，涉诉房屋、地下室及车库均登记在郑基军名下，且涉诉房屋系在郑基军、张月霞夫妻关系存续期内购买，应为郑基军、张月霞夫妻共同财产。王富珍提交的证据不足以证明其具有合法占有涉案房屋的理由，在郑基军、张月霞不同意王富珍继续在此居住的情况下，王富珍应当将

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终2713号上诉人(原审被告)：王富珍，女，1986年6月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：崔长新，山东泉运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑基军，男，1972年9月17日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：张月霞，女，1977年12月15日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:王万福，山东舜翔律师事务所律师。上诉……