民事 （2021）浙01执异14号

本案争议焦点是过户时土地出让金应由谁承担。经审查查明，本次法院拍卖标的物系抵押给朱妙娣的陈伯联名下位于杭州市××大厦××幢××室房屋，土地权利类型国有建设用地使用权，权利性质国有划拨。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”因此，买受人周伟竞买了划拨土地使用权上的房产，应当由受让方周伟办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。综上，周伟的异议请求不符合事实与法律规定，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七

本案争议焦点是过户时土地出让金应由谁承担。经审查查明，本次法院拍卖标的物系抵押给朱妙娣的陈伯联名下位于杭州市××大厦××幢××室房屋，土地权利类型国有建设用地使用权，权利性质国有划拨。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用

浙江省杭州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙01执异14号 异议人：周伟，男，1978年5月5日出生，汉族，住杭州市。 申请执行人:朱妙娣，女，1987年5月20日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被执行人:陈伯联，男，1957年3月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被执行人:沈丽娟，女，1962年2月3日出生，汉族，住杭州市西湖区。 本院在执行杭州仲裁委员会（2020）杭仲调字第2……