确认合同无效纠纷 （2018）黔03民终6654号

对所查封房屋的异议，是物权确认之诉，上诉人要提起执行异议之诉，确认涉案房屋权属，必须以确认上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同无效为基础。二、一审法院适用法律错误。上诉人提起本案诉讼符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件，一审法院适用《民事诉讼法》第二百二十七条之规定系适用法律错误。上诉人东艺房开公司向一审法院起诉请求：1、判令确认原被告双方签订的位于贵州省××××东艺综合楼（东艺小楼）1幢-1－3层营业大厅的《商品房买卖合同》不成立；2、判令被告承担本案诉讼费用。一审法院查明，位于遵义市××楼××层营业大厅（不动产登记事务中心登记簿登记为-3-三层营业大厅）于2010年预告登记在朱彦名下。该房屋于2015年4月27日被该院以（2015）汇民初字第1632-1号民事裁定书预查封，预查封期限为2015年5月18日至2018年5月17日，于2015年5月18日被遵义市红花岗区人民法院以（2015）红民一初字第1510-1号民事裁定书预查封，预查封期限为2015年6月11日至2018年6月11日，于2017年1月22日被我院以（2017）汇执字第10号民事裁定书预查封，查封期限三年。201

遵义东艺房地产开发有限责任公司、朱彦确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔03民终6654号上诉人（原审原告）：遵义东艺房地产开发有限责任公司，住所地遵义市汇川区香港路东艺小楼。法定代表人蔡锡黔，职务：总经理。委托诉讼代理人：杜秋霖，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱彦，女，1974年3月16日出生，汉族，住遵义市红花岗区，现羁押于贵州省第二女子监狱。上诉人遵义东艺房地产开发有限责任公司（以下简称“东……