房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民申664号

双方当事人签订的《房地产买卖协议》属于有效合同，被申请人顾振华、水成宝虽在二审中表示愿意继续履行合同，但在一审时已明确表示不履行该合同。被申请人属于逾期违约，在其未有补救措施的情况下，如按照5年过户约定，将会使房屋过户交易不确定，导致房屋买卖合同目的无法实现。按照上海市高级人民法院的相关意见，应当判决被申请人全面履行合同。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项之规定，请求撤销二审判决，裁定再审。顾振华、水成宝未提交意见。本院经审查认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，姜美萍的诉请系要求被申请人协助办理房屋产权过户登记手续，但根据双方合同的约定，房屋应自被申请人取得产权登记之日起五年后十五个工作日内办理产权过户手续。显然办理过户手续的期限还未到，因此一、二审法院驳回了姜美萍的诉请，有相应的合同依据。至于姜美萍对于被申请人将来会逾期违约的担心，本院认为，首先，被申请人已经在二审中明确承诺到时会按合同全面履行，姜美萍的担心没有事

双方当事人签订的《房地产买卖协议》属于有效合同，被申请人顾振华、水成宝虽在二审中表示愿意继续履行合同，但在一审时已明确表示不履行该合同。被申请人属于逾期违约，在其未有补救措施的情况下，如按照5年过户约定，将会使房屋过户交易不确定，导致房屋买卖合同目的无法实现。按照上海市高级人民法院的相关意见，应当判决被申请人全面履行合同。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项之规定，请求撤销二审判决，裁定再审。顾振华、水成宝未提交意见。本院经审查认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪01民申664号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：姜美萍，女，1962年6月5日出生，汉族，住上海市黄埔区。委托诉讼代理人：顾積伟，上海福一律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人）：顾振华，女，1954年10月25日出生，汉族，住上海市。被申请人(一审被告、二审被上诉人）：水成宝，男，1955年10月23日出生，汉族，住上海市静安区……