互易纠纷 （2021）沪01民终4936号

系争房屋的认定面积为184.81平方米，蔡和平、沈亮对此也无异议，祝桥镇政府在此基础上与储正良签订安置协议，协议依据备案的补偿口径，参照有关征收政策，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，故对蔡和平、沈亮要求确认安置协议无效的诉请不予支持。187号判决确认蔡和平、沈亮就系争房屋享有所有权份额，蔡和平、沈亮可通过其他途径对储正良就系争房屋取得的拆迁利益进行分割。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：驳回蔡和平、沈亮的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由蔡和平、沈亮负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为祝桥镇政府与储正良签订的安置协议效力之认定。对此，首先，根据该地块补偿口径，对被置换协议人以房产证、农村宅基地使用证或建房批准文件计户，按户进行房屋置换，而双方确认储正良是被拆迁房屋宅基地使用权证登记的权利人，也是建房申请表中记载的申请人，因此祝桥镇政府以储正良作为该户代表与其签订补偿安置协议并无不当。其次，从补偿安置协议的内容来看，系争房屋拆迁是按照被拆迁房屋面积进行的价值互换，

系争房屋的认定面积为184.81平方米，蔡和平、沈亮对此也无异议，祝桥镇政府在此基础上与储正良签订安置协议，协议依据备案的补偿口径，参照有关征收政策，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，故对蔡和平、沈亮要求确认安置协议无效的诉请不予支持。187号判决确认蔡和平、沈亮就系争房屋享有所有权份额，蔡和平、沈亮可通过其他途径对储正良就系争房屋取得的拆迁利益进行分割。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：驳回蔡和平、沈亮的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由蔡和平、沈亮负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审认定事实无误，本院予以确认。本院认为

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终4936号上诉人（原审原告）：蔡和平，女，1966年1月7日出生，汉族，住江苏省启东市。上诉人（原审原告）：沈亮，男，1986年10月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：姚卫国，上海市东策律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：卫良，上海市东策律师事务所律师。上诉人（原审被告）：储正良，男，1……