物权确认纠纷 （2019）粤06民终3394号

成天秀按常理推断应当知道李伟的婚姻状况，对房屋是否属夫妻共同财产进行合理的审查，有主观臆断之嫌。(二）未认定成天秀善意取得案涉房屋错误。关于案涉房屋的交易过程，本案证据已经证明，成天秀与李伟所签房屋买卖合同合法有效。房屋登记过程中，无证据证明成天秀冒签了李伟配偶张淑仪的签名，张淑仪、李智玲、李智美、李智君、李智观、李迦泽也未向法院申请相关司法鉴定。关于房屋购房款的支付，成天秀已清晰说明了款项来源及金额，而一审法院未经核查，轻易否定交易的真实性，并以此认定成天秀未构成善意取得涉案房屋，属认定案件事实的另一错误。从常理上分析，成天秀与李伟签署的合同系买卖合同，而非赠与合同，案涉房屋系重大价值的物品，排除了成天秀与李伟的特殊关系，在购房款未足额支付前，李伟是断然不会将案涉房屋过户到成天秀名下的，而且并非所有的交易均为转账支付，现实交易中并不排除现金支付。40万元现金也并非天文数字，成天秀依自己积蓄及向亲朋戚友的筹措支付现金并不违反常理。二、成天秀已依法取得了涉案房屋所有权，张淑仪、李智玲、李智美、李智君、李智观、李迦泽无权追回。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定了不动产交易完成后所有权

成天秀按常理推断应当知道李伟的婚姻状况，对房屋是否属夫妻共同财产进行合理的审查，有主观臆断之嫌。(二）未认定成天秀善意取得案涉房屋错误。关于案涉房屋的交易过程，本案证据已经证明，成天秀与李伟所签房屋买卖合同合法有效。房屋登记过程中，无证据证明成天秀冒签了李伟配偶张淑仪的签名，张淑仪、李智玲、李智美、李智君、李智观、李迦泽也未向法院申请相关司法鉴定。关于房屋购房款的支付，成天秀已清晰说明了款项来源及金额，而一审法院未经核查，轻易否定交易的真实性，并以此认定成天秀未构成善意取得涉案房屋，属认定案件事实的另一错误。从常理上分析，成天秀与李伟签署的合同系买卖合同，而非赠与合同，案涉房屋系重大价值的物品

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3394号上诉人（一审被告）：成天秀，女，汉族，1982年10月25日出生，住所地：广东省连州市。委托诉讼代理人：赵厚轩，广东联顺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张淑仪，女，1961年6月11日出生，香港特别行政区居民。被上诉人（一审原告）：李智玲,女,1983年5月13日出生,香港特别行政区居民。被上诉人（一审原告）：李智美,……