土地租赁合同纠纷 （2016）冀10民终224号

2011年8月4日，原告与被告签订了《土地流转协议书》，但是该《土地流转协议书》未经土地所有权人廊坊市安次区西安庄村委会同意，亦未在相关政府部门备案登记，故该《土地流转协议书》本院依法确认无效。虽然原告提交被告书写的收条，内容为：今收到王希刚土地承包款596.1万元，原告未能提供确实有效证据，证明其支付被告土地租赁费596.1万元，仅提供支付306万元的证据，据此本院认定其支付土地租赁费306万元，故本院支持原告要求被告返还306万的诉讼请求，对超出部分的诉讼请求，因缺乏相应证据，且被告提出异议，本院不予支持。另因原告已实际使用该土地两年，故本院酌情减除使用费66.6万元（每年每亩1500元），两项相抵后被告应当返还原告土地租赁费239.4万元。其余款项可待其补充确实有效证据后，另行主张。诉讼过程中，被告主张，原告租用被告的土地过程中，毁损树木500棵，因其未能提供树木的原始状况，其损失无法确定，待其具有新的证据后可另行主张权利。根据《中华人民共和国民法通则》第六十一条、《中华人民共和国土地法》第六十三条、《中华人民共和国土地承包法》第三十三条、第三十七条，《最高人民法院关于审理涉及农

2011年8月4日，原告与被告签订了《土地流转协议书》，但是该《土地流转协议书》未经土地所有权人廊坊市安次区西安庄村委会同意，亦未在相关政府部门备案登记，故该《土地流转协议书》本院依法确认无效。虽然原告提交被告书写的收条，内容为：今收到王希刚土地承包款596.1万元，原告未能提供确实有效证据，证明其支付被告土地租赁费596.1万元，仅提供支付306万元的证据，据此本院认定其支付土地租赁费306万元，故本院支持原告要求被告返还306万的诉讼请求，对超出部分的诉讼请求，因缺乏相应证据，且被告提出异议，本院不予支持。另因原告已实际使用该土地两年，故本院酌情减除使用费66.6万元（每年每亩1500元）

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终224号上诉人（原审原告）王希刚。上诉人（原审原告）王东辉。二上诉人委托代理人李少卿，河北金光律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘立林。委托代理人马元贵，廊坊市安次区码头法律服务所法律工作者。上诉人王希刚、王东辉与上诉人刘立林土地租赁合同纠纷一案，上诉人均不服河北省廊坊市安次区人民法院（2014）廊安民初字第330号民事判决，向本院提……