房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2947号

上诉人辅心公司与被上诉人中汇公司之间签订的租赁合同依法有效。上诉人辅心公司未按约支付租金，构成逾期违约，且超过合同约定的累计5日的期限，故被上诉人中汇公司主张合同解除以及合同解除后的解约金、逾期付款违约金等，符合合同约定，应予支持。上诉人辅心公司辩称，被上诉人提供的是个人账户，上诉人向该账户支付租金存在法律风险，上诉人辅心公司还称，被上诉人未向上诉人提供发票，存在违约行为等，以此否认上诉人的逾期付款行为存在违约，对此，上诉人在本案审理中并未提交相关证据加以佐证，被上诉人也否认上诉人在履约期间提出过上述要求，故上诉人辅心公司的上述辩称意见，本院不予采信。关于上诉人辅心公司要求对违约金予以调整一节，经查，原审法院在认定上诉人存在逾期付款违约情况下，已经综合考虑相关事实对违约金作出了调低，认定的违约金数额尚属合理。上诉人要求对违约金重新调整的理由不足，故本院不予采信。关于上诉人付启云是否应承担连带责任一节，本院认为，上诉人辅心公司系一人有限责任公司，上诉人付启云为法人，在一审审理期间，上诉人付启云未能就辅心公司与其个人之间的财产独立举证证明，根据公司法的相关规定，应认定付启云对辅心公司的债务

上诉人辅心公司与被上诉人中汇公司之间签订的租赁合同依法有效。上诉人辅心公司未按约支付租金，构成逾期违约，且超过合同约定的累计5日的期限，故被上诉人中汇公司主张合同解除以及合同解除后的解约金、逾期付款违约金等，符合合同约定，应予支持。上诉人辅心公司辩称，被上诉人提供的是个人账户，上诉人向该账户支付租金存在法律风险，上诉人辅心公司还称，被上诉人未向上诉人提供发票，存在违约行为等，以此否认上诉人的逾期付款行为存在违约，对此，上诉人在本案审理中并未提交相关证据加以佐证，被上诉人也否认上诉人在履约期间提出过上述要求，故上诉人辅心公司的上述辩称意见，本院不予采信。关于上诉人辅心公司要求对违约金予以调整一节

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2947号上诉人（原审被告）上海辅心文化传播有限公司法定代表人＊＊，总经理。上诉人（原审被告）付启云，＊出生两上诉人之共同委托代理人陈楚裕，。两上诉人之共同委托代理人汤俊。被上诉人（原审原告）中汇科技发展有限公司，住所地＊＊＊＊＊。法定代表人＊＊，执行董事。委托代理人王渝伟。上诉人上海辅心文化传播有限公司、付启云因房屋租赁合……