土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）京02民终1554号

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于邓少成主张解除双方签订的《土地流转协议》的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,双方均同意解除《土地流转协议》,具体表现为邓少成以提起诉讼的方式要求解除《土地流转协议》,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除《土地流转协议》，因此，解除双方签订的《土地流转协议》系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，邓少成虽然与第三方尚未签订书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的《土地流转协议》解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实际上已继续流转，《土地流转协议》解除后巾帼合作社无须向邓少成返还土地；2.关于邓少成主张巾帼合作社支付2015年3月31日至2016年3月30日租金，每亩每年1500元，共计2.8亩的诉讼请求，有事实依据及法律依据，符合双方约定，一审法院予以支持；3.关于邓少成主张巾帼合作社支付违约金的诉讼请求，依据《土地流转协议》条款，双方约定的违约金标准为每亩地5000元，该标准与每亩

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于邓少成主张解除双方签订的《土地流转协议》的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,双方均同意解除《土地流转协议》,具体表现为邓少成以提起诉讼的方式要求解除《土地流转协议》,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除《土地流转协议》，因此，解除双方签订的《土地流转协议》系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，邓少成虽然与第三方尚未签订书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的《土地流转协议》解除，具体解除时间以判决生效之

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1554号上诉人（原审被告、反诉原告):北京巾帼百年农产品产销专业合作社，住所地北京市大兴区采育镇潘铁营村南街17号。法定代表人:屈树利，总经理。委托诉讼代理人:郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告):邓少成，男，1960年4月6日出生，汉族，农民，住北京市大兴区采育镇潘铁营街**号。上诉人北京巾帼百年农产品产销……