房屋买卖合同纠纷 黔南民终字第135号

上诉人丘开超为出售其享有产权的都匀市环城西路105号静福小区3栋4单元1层右号房屋一套，经与被上诉人伍成林协商一致后，双方签订《二手房购房合同》，合同是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定有效，合同对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，被上诉人向上诉人支付了大部分的购房款，上诉人相应的也将房屋交付给被上诉人居住使用。根据双方在合同中的约定，上诉人应办理房屋产权证、土地使用权证过户至被上诉人名下的相关手续并承担过户产生的费用，因上诉人未按合同约定履行办理房屋过户手续的义务，导致被上诉人至今未得该房相关的权利证书，上诉人的行为已属违约，上诉人应对此承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，一审据此判决双方签订的《二手房购房合同》有效并由上诉人协助被上诉人办理房屋过户手续于法有据。上诉人主张一审未依据实际情况进行判决的理由不成立，本院对此不予支持。综上，上诉人丘开超、王玉珍的上诉理由不充分，对其上诉请求，本院不予支持。据此，依

上诉人丘开超为出售其享有产权的都匀市环城西路105号静福小区3栋4单元1层右号房屋一套，经与被上诉人伍成林协商一致后，双方签订《二手房购房合同》，合同是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定有效，合同对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，被上诉人向上诉人支付了大部分的购房款，上诉人相应的也将房屋交付给被上诉人居住使用。根据双方在合同中的约定，上诉人应办理房屋产权证、土地使用权证过户至被上诉人名下的相关手续并承担过户产生的费用，因上诉人未按合同约定履行办理房屋过户手续的义务，导致被上诉人至今未得该房相关的权利证书，上诉人的行为已属违约，上诉人应对此承担相应的违约责任

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书黔南民终字第135号上诉人（原审被告）丘开超，又名邱开超，男，1956年6月8日生，布依族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。上诉人（原审被告）王玉珍，女，1958年1月5日生，苗族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告）伍成林，男，1978年5月14日生，汉族，贵州省石阡县人，现住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告）王福艳，女，1……