物权确认纠纷 （2019）京02民终4915号

当事人对自己提出的主张，应提供充分的证据予以证实。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，5号院由魏振华代范珊莉、霍开元出售给李桂梅、徐伦，后由李桂梅、徐伦出售给王国珠。范珊莉主张5号院的集体土地宅基地使用证上土地使用者仍登记为范珊莉的名字，故要求确认宅基地使用权及房屋所有权归范珊莉所有。王国珠主张其系合法占有的依据为其与李桂梅、徐伦签订的房产转让协议书及原业主出具的委托销售字据，因5号院存在二次出售的情况，在前述相关买卖合同的效力未确认之前，范珊莉即直接要求对5号院的物权进行确认，法院不予支持，对其诉讼请求，应予驳回。一审法院判决：驳回范珊莉的全部诉讼请求。二审中，范珊莉主张其系5号院宅基地使用权人，5号院的房屋系范珊莉出资委托霍开元建造，宅基地使用权证原件在将5号院出售给徐伦、李桂梅后交给了魏振华；权利人为霍开元的宅基地使用权证系临时证，最终的宅基地使用权上登记的权利人是范珊莉。王国珠称未见过权利人为范珊莉的宅基地使用权证。为证明其主张，范珊莉申请本院调取王国珠提交至拆迁办的土地使用者为范珊莉的宅基地使用证。

当事人对自己提出的主张，应提供充分的证据予以证实。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，5号院由魏振华代范珊莉、霍开元出售给李桂梅、徐伦，后由李桂梅、徐伦出售给王国珠。范珊莉主张5号院的集体土地宅基地使用证上土地使用者仍登记为范珊莉的名字，故要求确认宅基地使用权及房屋所有权归范珊莉所有。王国珠主张其系合法占有的依据为其与李桂梅、徐伦签订的房产转让协议书及原业主出具的委托销售字据，因5号院存在二次出售的情况，在前述相关买卖合同的效力未确认之前，范珊莉即直接要求对5号院的物权进行确认，法院不予支持，对其诉讼请求，应予驳回。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终4915号上诉人（原审原告）：范珊莉，女，1965年7月11日出生。委托诉讼代理人：柳松，北京市万商天勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：马现茹，北京市万商天勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王国珠，男，1974年12月2日出生。委托诉讼代理人：孙丽丽，北京兴展律师事务所律师。上诉人范珊莉因与被上诉人王国珠物权确认纠纷一案，不服北京……