分家析产纠纷 （2016）京03民终12252号

涉诉财产协议仅约定涉诉宅院中的一半财产归王×2所有，并未明确其分得房屋的具体坐落和间数。根据涉诉宅院房屋现状，王×2主张分得的房屋数量已超出“一半财产”之约定，对于超出部分，法院不予支持。关于其分得的房屋具体坐落和间数，法院综合考虑搬迁安置时王×2所占的房屋份额及其出资新建房屋情况，从便于各方使用的角度，判定涉诉北正房东数两间及东厢房两间归王×2所有，北正房西数两间及西厢房两间归李×所有。厨房和厕所系宅院的公共设施，应由王×2和李×共同使用。王×2要求李×、王×1将其诉称的房屋腾退，因其主张与本案并非同一法律关系，王×2可待其房屋所有权经生效判决确定后另行主张，本案中不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王×2与王×1、王×6、王×3、王×4、王×5于二○一二年六月二十三日签订的家庭协议书（财产协议）有效；二、位于北京市顺义区×号院内的北正房东数两间、东厢房两间归王×2所有，北正房西数两间、西厢房两间归李×所有，厨房和厕所归王×2和李×共同使用；三、驳回王×

涉诉财产协议仅约定涉诉宅院中的一半财产归王×2所有，并未明确其分得房屋的具体坐落和间数。根据涉诉宅院房屋现状，王×2主张分得的房屋数量已超出“一半财产”之约定，对于超出部分，法院不予支持。关于其分得的房屋具体坐落和间数，法院综合考虑搬迁安置时王×2所占的房屋份额及其出资新建房屋情况，从便于各方使用的角度，判定涉诉北正房东数两间及东厢房两间归王×2所有，北正房西数两间及西厢房两间归李×所有。厨房和厕所系宅院的公共设施，应由王×2和李×共同使用。王×2要求李×、王×1将其诉称的房屋腾退，因其主张与本案并非同一法律关系，王×2可待其房屋所有权经生效判决确定后另行主张，本案中不作处理。综上所述，依照《

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12252号上诉人（原审被告）王×1，男，1965年2月7日出生。委托代理人肖凡，北京市中坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王×2，女，1968年5月4日出生。委托代理人张翠翠，北京智勇律师事务所律师。原审被告李×，女，1932年12月9日出生。原审被告王×3，男，1972年2月1日出生。原审被告王×4，男，1962年5月3日出生。……