房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终14569号

在合同约定办证期间不应计算利息，应按合同约定已付房款10％支付违约金，符合《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》相关规定，于法有据。原审法院认定事实正确，上诉人的上诉理由不能成立。郑铁房地产公司在2008年9月12日向郑州中原铁道凯盛商贸有限公司、郑州中原铁道凯盛置业有限公司出具委托书，委托其位于涉案商铺的出租、销售签署协议等。答辩人与凯盛公司签订商铺买卖合同的行为系郑州铁路局房地产综合开发总公司授权范围内的代理行为，其后果应由被代理人即郑州铁路局房地产综合开发总公司承担。答辩人签订合同初期的目的就是为了购买商铺，且为了保障产权证的取得才采取分批付款。但是被告隐瞒事实、欺骗答辩人与其签订合同，致使答辩人的合法权益无法取得，并且蒙受了巨大经济损失。请求依法维持原判。凯盛置业公司辩称：原审法院认定事实基本清楚，但原审法院在关于认定被上诉人蒋祥恩经济损失部分有误，请求二审法院查明事实并予以改判。根据被上诉人蒋祥恩与凯盛公司签订的商铺买卖合同第六条违约部分显示被上诉人蒋祥恩解除合同只能向凯盛商贸公司主张违约责任，而不能向凯盛公司主张经济损失。凯驰管理公司辩称：原审法院关于认定上

在合同约定办证期间不应计算利息，应按合同约定已付房款10％支付违约金，符合《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》相关规定，于法有据。原审法院认定事实正确，上诉人的上诉理由不能成立。郑铁房地产公司在2008年9月12日向郑州中原铁道凯盛商贸有限公司、郑州中原铁道凯盛置业有限公司出具委托书，委托其位于涉案商铺的出租、销售签署协议等。答辩人与凯盛公司签订商铺买卖合同的行为系郑州铁路局房地产综合开发总公司授权范围内的代理行为，其后果应由被代理人即郑州铁路局房地产综合开发总公司承担。答辩人签订合同初期的目的就是为了购买商铺，且为了保障产权证的取得才采取分批付款。但是被告隐瞒事实、欺骗答辩

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终14569号上诉人（原审被告）：郑州铁路局房地产综合开发总公司，住所地，统一社会信用代码：91410100170072242U。郑州市二七区淮河东路5号。法定代表人：蔡强，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺露露，河南佑祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋祥恩，男，1971年11月2日，汉族。住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：杨文洁，……