房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24845号

涉案房屋交易系原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。被告张忠恕亦同意配合原告办理房屋过户手续，故对原告该部分诉讼请求本院予以支持。本案的争议焦点在于涉案房屋附属的煤棚是否包括在此次交易中。因张忠恕与张华青系父女关系，该交易从支付房款到签订协议的时间跨度近三年之久，并非仓促形成，二被告对此应有沟通、了解。同时在本地交易习惯中，煤棚一般是作为住宅的附属物一并交易。张华青在协议中写明房款中包含煤棚价款，亦可以佐证。张忠恕的签名虽非其本人所签，但鉴于二被告的关系及交易过程，原告有理由相信张华青有权代理张忠恕签订该协议。综上，本院对原告该部分诉讼请求予以支持。涉案煤棚未办理不动产登记证书，无法办理过户手续。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告张忠恕于本判决生效之日起十日内将荥阳市汜河路与万山路西北侧棉麻公司住宅楼3号楼1单元2层202房屋（荥房权证字第××号）交付给原告屈凤枝，并协助原告办理上述房屋转移登记手续；二、被告张忠恕于本判决生效之日起十日内将上述房屋的附属煤

涉案房屋交易系原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。被告张忠恕亦同意配合原告办理房屋过户手续，故对原告该部分诉讼请求本院予以支持。本案的争议焦点在于涉案房屋附属的煤棚是否包括在此次交易中。因张忠恕与张华青系父女关系，该交易从支付房款到签订协议的时间跨度近三年之久，并非仓促形成，二被告对此应有沟通、了解。同时在本地交易习惯中，煤棚一般是作为住宅的附属物一并交易。张华青在协议中写明房款中包含煤棚价款，亦可以佐证。张忠恕的签名虽非其本人所签，但鉴于二被告的关系及交易过程，原告有理由相信张华青有权代理张忠恕签订该协议。综上，本院对原告该部分诉讼请求予以支持。涉案煤棚未办理不动

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24845号上诉人（原审被告）：张忠恕，男，1936年9月11日出生，汉族，住河南省荥阳市。上诉人（原审被告）：张华青，女，1965年1月11日出生，汉族，住河南省荥阳市。二上诉人共同委托诉讼代理人：张郑辉，郑州市荥阳市索河法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：屈凤枝，女，1959年9月29日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托……