房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终2351号

根据合同法的相关规定，合同的成立，是指当事人就合同的主要条款达成一致意见和意思表达的一致性，需通过要约和承诺的方式，而采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。本案中，根据武培伦与梁兵签署的《转让协议（二）》约定的内容，可以确认双方已就涉案房屋的坐落、成交价格、付款方式、房屋交付与过户、违约责任、争议解决的方法等内容达成了明确的一致意见，且双方均已签字确认。现梁兵主张其非真正的房屋出卖人，其系受强佑公司指令与武培伦签订房屋转让协议，其与武培伦之间不存在真实的房屋买卖交易意思表示，且武培伦对此交易方式为明知，武培伦对此不予认可。结合梁兵、强佑公司、李慧臣、方川北的所述，表明武培伦与原购房人方川北并不相识，亦未见过面，作为一名普通的购房人其系通过涉案房屋开发商即强佑公司的人员介绍才了解涉案房源的存在，并在强佑公司人员的介绍下与梁兵在强佑公司的经营场所达成了房屋转让协议，购房协议中并未包括原购房人方川北应承担的购房贷款金额，故在涉案各方当事人均未能提供相关充分证据证明强佑公司、梁兵向武培伦明确告知梁兵所述的此种交易方式或武培伦应对梁兵、强佑公司所述的该种交易方式为明知的情况

根据合同法的相关规定，合同的成立，是指当事人就合同的主要条款达成一致意见和意思表达的一致性，需通过要约和承诺的方式，而采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。本案中，根据武培伦与梁兵签署的《转让协议（二）》约定的内容，可以确认双方已就涉案房屋的坐落、成交价格、付款方式、房屋交付与过户、违约责任、争议解决的方法等内容达成了明确的一致意见，且双方均已签字确认。现梁兵主张其非真正的房屋出卖人，其系受强佑公司指令与武培伦签订房屋转让协议，其与武培伦之间不存在真实的房屋买卖交易意思表示，且武培伦对此交易方式为明知，武培伦对此不予认可。结合梁兵、强佑公司、李慧臣、方川北的所述，表明武培

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2351号上诉人（原审被告）梁兵，男，1981年9月5日出生。委托代理人张继军，北京市中闻律师事务所律师。委托代理人赵强，北京市瑞瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武培伦，男，1989年2月9日出生。委托代理人辛雪松，北京市隆安律师事务所律师。委托代理人杨成，北京市隆安律师事务所律师。原审被告李璐，女，1986年9月20日出生。原审……