房屋租赁合同纠纷 （2018）苏04民终1038号
裁判要旨
一、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提���证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，钟楼房管局主张徐某某与徐星健恶意串通损害国家、集体利益，但未能提交相应证据，且常州市钟楼区人民检察院诉徐某某滥用职权、贪污案也未将本案所涉房屋租赁事实纳入公诉范围，而徐星健已死亡，钟楼房管局在本案中提供的证据不能证实徐某某和徐星健、王婷存在相互串通的情况，故其应承担举证不能的法律后果；二、我国《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定：合同法实施以后，人民法院确���合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条：合同法第五十二条第五项规定的“强制性规定”是指效力性强制规定。通过上述法律法规可知，本案中徐某某违规签字审批为
摘要
常州市钟楼区房产管理局与徐伟健、王婷房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏04民终1038号上诉人（原审原告）：常州市钟楼区房产管理局，住所地常州市星港路88号4楼。代表人：朱斌，该局局长。委托诉讼代理人：俞伯俊，江苏苏正律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琳，江苏苏正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐伟健，男，1949年10月28日出生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：李昌耀，江苏张林芳律师事务所律师。……