房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终8041号
裁判要旨
洪银香自认：双方于2015年10月达成转租协议，双方实为租赁合同关系，双方的租赁合同于2016年3月31日终止，双方于2016年4月1日签订《店铺合作经营协议》，是陈亮为了应付其与争议房屋所有权人的诉讼，要求洪银香补签。根据（2016）鄂0192民初1079号民事判决查明的事实，结合本案证据，一审法院认定双方间为租赁合同关系，并非合作经营关系。双方对租赁合同的约定是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，该租赁合同的约定只对双方具有约束力。陈亮未经争议房屋所有权人同意将争议房屋转租给洪银香，争议房屋所有权人知道后向洪银香主张权利，并要求洪银香于2016年4月1日搬出了争议房屋。洪银香与陈亮对租赁合同的约定因为上述原因不能继续履行而解除，根据双方的约定并依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十条第一项的规定，陈亮应当将洪银香支付的押金30000元予以返还，一审法院对洪银香的该项诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百一十条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
陈亮、洪银香房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8041号上诉人（原审被告）：陈亮，男，1987年7月9日出生，汉族，户籍地湖北省襄阳市襄城区，现住广东省四会市，被上诉人（原审原告）：洪银香，女，1990年1月22日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区，委托诉讼代理人：薛伟幸，湖北凌枫律师事务所律师。上诉人陈亮因与被上诉人洪银香房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉东湖新技术开发区人民法……