房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终1620号
裁判要旨
涉案房屋所有权人黄跃军与群盛公司签订《房屋租赁合同》，黄跃军将涉案房屋出租给群盛公司使用，并允许群盛公司将房屋转租，租赁期限为6年，该合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，系有效合同。2011年9月22日，群盛公司与成银香签订《房屋租赁合同》，群盛公司将涉案房屋转租给成银香，租赁合同为3年，该合同亦为有效合同。群盛公司与成银香均应按照合同约定履行义务。群盛公司将房屋交付成银香，成银香亦应按照合同约定履行给付租金的义务。群盛公司要求成银香支付2014年9月1日起的租金，成银香提出异议，认为其已经支付至2015年9月30日的租金，群盛公司不予认可。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同的订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。就本案而言，群盛公司将房屋交付给成银香，成银香对于其交付的租金应承担举证责任，对于其辩称的2015年9月合同到期后将房屋交还给群盛公司承担举证
摘要
成银香与山东群盛置业有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1620号上诉人（原审被告）：成银香，男，1972年7月3日出生，汉族，户籍所在地湖南省衡山县，现住济南市槐荫区经一路***号群盛华城*号楼*单元***室。被上诉人（原审原告）：山东群盛置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：郑细英，董事长。委托诉讼代理人：崔耀，男，1983年12月5日出生，汉族，济南槐荫法苑法律服务所法律工作者。原……