房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终1618号
裁判要旨
群盛公司提供吴幼真对涉案商铺的《房屋所有权证》及其与吴幼真于2011年8月1日签订的《房屋租赁合同》，经吴幼真本人确认，肯定了房屋所有权证及《房屋租赁合同》的真实性，因此一审法院对以上证据亦予以采信。但需要指出，涉案商铺登记在吴幼真名下的时间为2011年8月25日，而吴幼真与群盛公司签订《房屋租赁合同》标注的时间却为2011年8月1日，显然该合同中标注的时间并不准确。但鉴于涉案商铺的所有权人吴幼真同意将涉案商铺租赁给群盛公司使用，并同意群盛公司对外转租及主张权利，因此以上合同存在的签订时间问题不影响群盛公司在本案诉讼中主张权利、提出具体的诉讼请求。至于韩立霞质证所提出其所享有的优先购买权，因其明确保留诉权，故本案中对此不予审理。2.群盛公司提供标注时间为2015年9月17日的《告知书》，内容为“韩立霞：你租赁的群盛华城2#楼1单元107商铺将于2015年9月30日到期，双方签订的房屋租赁合同终止。根据合同约定，限你于2015年10月10日之前将房屋自行腾空搬走并交纳自2014年10月1日至2015年9月30日止的房租80000元。如逾期搬迁，该房屋内的物品视为你自动放弃，由本公司全权处
摘要
韩立霞与山东群盛置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1618号上诉人（原审被告）：韩立霞，女，1978年10月28日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：山东群盛置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：郑细英，董事长。委托诉讼代理人：崔耀，男，1983年12月5日出生，汉族，济南槐荫法苑法律服务所法律工作者。上诉人韩立霞因与被上诉人山东群盛置业有限公司（以下简称群盛公司）房屋租赁……