合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）南民终字第1002号

大王公司、郑顺水签订的《合作开发协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，大王公司作为合作开发房地产合同的一方当事人，具备房地产开发经营资质，该协议系有效协议，双方均应依约履行。《合作开发协议》签订后，双方进行合作开发，建设了大王山庄3、4号楼，并对合作开发的房产分割、税收分担等事宜签订协议，该协议亦属双方自愿协商，应属有效。关于大王公司要求郑顺水承担房屋所有权办证费用7020元、土地使用权办证费用3480元的诉请，大王公司向相关行政机关支付了大王山庄3、4号楼的房产、土地办证费用，郑顺水已向大王公司领取其所分得房产的房屋所有权证和土地证，应向大王公司支付该办证费用，大王公司、郑顺水均确认该项费用共计为10500元，郑顺水亦同意支付该项费用，故对大王公司的该项诉请予以支持。关于大王公司要求郑顺水承担支付变更土地用途的出让金58992元的诉请。大王公司、郑顺水于2008年10月13日签订《合作开发的房产分割、税收分担及相关事宜协议》，对大王山庄3、4号楼土地面积确认为1067.83平方米，大王公司虽主张3、4号楼面积为1300.53平方米，但在本案中未提供证据予以证实，确认以1067.8

大王公司、郑顺水签订的《合作开发协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，大王公司作为合作开发房地产合同的一方当事人，具备房地产开发经营资质，该协议系有效协议，双方均应依约履行。《合作开发协议》签订后，双方进行合作开发，建设了大王山庄3、4号楼，并对合作开发的房产分割、税收分担等事宜签订协议，该协议亦属双方自愿协商，应属有效。关于大王公司要求郑顺水承担房屋所有权办证费用7020元、土地使用权办证费用3480元的诉请，大王公司向相关行政机关支付了大王山庄3、4号楼的房产、土地办证费用，郑顺水已向大王公司领取其所分得房产的房屋所有权证和土地证，应向大王公司支付该办证费用，大王公司、郑顺水均确认该项

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第1002号上诉人（原审原告）武夷山市大王山庄建设开发有限公司，住所地武夷山市国家旅游度假区湖畔公寓502幢404房，组织机构代码71738344-0。法定代表人柴昭杨，董事长。委托代理人柴文达，男，公司股东，住武夷山市。被上诉人（原审被告）郑顺水，男，1969年6月22日出生，汉族，经商，住武夷山市。上诉人武夷山市大王山庄建设开发有限……