房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5457号

丁守金、杨金华与结义公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。合同第八条约定案涉房屋于2016年6月30日前予以交付，并已结义公司取得规划许可证正本作为交付条件，结义公司辩称其在2017年1月26日和2017年2月9日分别以手机短信方式通知丁守金、杨金华办理交付手续，但案涉《商品房买卖合同》第十一条交接中明确约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，合同补充协议中亦没有约定其他通知或送达方式，且结义公司发送短信的手机号码亦未在合同中予以备注，即使丁守金、杨金华收到该类短信，丁守金、杨金华也有理由不予采信，故结义公司之通知方式不符合合同约定，对结义公司之辩称，不予采信。结义公司在丁守金、杨金华已按约支付完毕购房款的情况下，怠于履行交付房屋之义务，已属违约，现丁守金、杨金华诉请结义公司交付案涉房屋，并自合同约定交房之次日起即从2016年7月1日起，按日向原告支付已交房款万分之二（622000×0.0002）的违约金，符合合同约定，依法予以支持。至于租金损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一

丁守金、杨金华与结义公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。合同第八条约定案涉房屋于2016年6月30日前予以交付，并已结义公司取得规划许可证正本作为交付条件，结义公司辩称其在2017年1月26日和2017年2月9日分别以手机短信方式通知丁守金、杨金华办理交付手续，但案涉《商品房买卖合同》第十一条交接中明确约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，合同补充协议中亦没有约定其他通知或送达方式，且结义公司发送短信的手机号码亦未在合同中予以备注，即使丁守金、杨金华收到该类短信，丁守金、杨金华也有理由不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5457号上诉人（原审被告）：合肥结义置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县西南国际车城21#101室，统一社会信用代码9134012305973216999（1-1）。法定代表人：刘维俊，总经理。委托诉讼代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丹丹，安徽健友律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：丁守金，男，……