房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初7308号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 涉案租赁物所在建筑属于合法建筑，原、被告签订的《深圳市房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，合法有效。 被告于2019年3月底提出解除合同，原告于2019年4月1日起诉要求解除合同，本院认定合同解除日期为2019年4月1日。 被告已搬离涉案租赁物，原告的第2项诉请已实现，本院不再处理。 被告抗辩涉案租赁物存在影响使用的漏水、白蚁等情况，未提交充分证据，本院不予采纳。 被告应支付截至2019年3月31日的租金、其他费用合计52067元（45145元+6194元+728元）。 被告作为承租人，应当向出租人返还租赁物，其仅通知原告搬离，未交还钥匙，涉案租赁物内还遗留物品，不能视为已向原告返还涉案租赁物，应向原告继续支付占有使用费。 原告作为出租人，在收到被告搬离的意思表示后，未及时与被告办理交接手续，对于2019年4月1日之后涉案租赁物空置的损失亦存在过错，本院认定被告应按租金50%的标准支付占有使用费，直至2019年5月6日，合计4130.87元[（6194元+728元）×50%+（6194元+728元）×50%÷31天×6天]。 依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
深圳市大芬文化艺术实业有限公司、诉请等与朱斌等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初7308号原告深圳市大芬文化艺术实业有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道办大芬村油画交易广场。 法定代表人王少峰。 委托代理人**东，广东桦仁律师事务所律师。 委托代理人余晓君，广东桦仁律师事务所实习律师。 被告朱斌，男，汉族。 原告诉请：1、解除被告与原告签订的《深圳市房屋租赁合同书》；2、被告立即搬离原告位于深圳市龙岗区布吉……