房屋租赁合同纠纷 （2014）广民初字第129号

被告朝天区建设局将“广元市朝天区小中坝污水处理厂”工程建设项目发包给被告广东基础公司承建。被告广东基础公司在未经建设单位朝天区建设局的同意，将污水处理厂的土建部分以劳务分包的名义，承包给第三人李正勇，双方签订《建设工程劳务分包合同》。事后，第三人李正勇与原告侯森签订《工程管理协议》，又将该工程的土建部分转包给侯森具体承建。双方签订的《工程管理协议》以及第三人李正勇与被告广东基础公司鉴定的《建设工程劳务合同》均违反《中华人民共和国合同法》第二百七十二条：“……承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第一款：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定合同无效：（一）承包人未取得建筑资质或超越建筑资质的......”等法律的强制性规定，其合同应当无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建

被告朝天区建设局将“广元市朝天区小中坝污水处理厂”工程建设项目发包给被告广东基础公司承建。被告广东基础公司在未经建设单位朝天区建设局的同意，将污水处理厂的土建部分以劳务分包的名义，承包给第三人李正勇，双方签订《建设工程劳务分包合同》。事后，第三人李正勇与原告侯森签订《工程管理协议》，又将该工程的土建部分转包给侯森具体承建。双方签订的《工程管理协议》以及第三人李正勇与被告广东基础公司鉴定的《建设工程劳务合同》均违反《中华人民共和国合同法》第二百七十二条：“……承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)广民初字第129号原告侯森，男，汉族，生于1986年8月1日，四川省广元市昭化区人，住四川省广元市利州区。委托代理人孟兴炜，四川恒和信律师事务所律师。被告广东省基础工程公司法定代表人钟晓晖，总经理。委托代理人刘炜，系广东省基础工程公司成都分公司的工程师。委托代理人田锋，四川岷山律师事务所律师。被告广元市朝天区城乡规划建设和住房保障局。法定代表人……