房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第4761号

双方所举本案证据及庭审查明的事实足以证明，李志平与陈素君之间签订的《存量房屋买卖合同》以及在四川省成都市蜀都公证处办理公证的《预约合同》，是双方当事人真实意思的表示。双方签订《存量房屋买卖合同》后共同前往公证机关就买卖本案房屋的《预约合同》办理公证，而双方签订的《预约合同》均明确约定了双方的合同权利与合同义务，买卖房屋的基本情况、买卖价格、房屋过户及移交、违约责任、合同变更、争议解决方式、合同效力等内容，故本案双方之间的房屋买卖关系应以公证后的《预约合同》为据，双方均应依照该公证合同约定享有合同权利和履行合同义务。庭审中，双方对陈素君已向李志平共支付了购房款250000元及尚有160000元房款未支付的事实无异议，故陈素君应依约向李志平支付剩余房款160000元。根据双方在《预约合同》第五条关于付款的约定明确载明了双方在办理本案房屋产权过户且房屋所有权证过户到陈素君名下或陈素君指定的第三人名下当日，由陈素君将上述房屋的购房尾款贰拾陆万元整（小写：260000元）支付给李志平，鉴于剩余房款已减少为160000元，且双方均同意继续履行合同，故对李志平提出的要求陈素君支付剩余房款160000

双方所举本案证据及庭审查明的事实足以证明，李志平与陈素君之间签订的《存量房屋买卖合同》以及在四川省成都市蜀都公证处办理公证的《预约合同》，是双方当事人真实意思的表示。双方签订《存量房屋买卖合同》后共同前往公证机关就买卖本案房屋的《预约合同》办理公证，而双方签订的《预约合同》均明确约定了双方的合同权利与合同义务，买卖房屋的基本情况、买卖价格、房屋过户及移交、违约责任、合同变更、争议解决方式、合同效力等内容，故本案双方之间的房屋买卖关系应以公证后的《预约合同》为据，双方均应依照该公证合同约定享有合同权利和履行合同义务。庭审中，双方对陈素君已向李志平共支付了购房款250000元及尚有160000元房

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4761号上诉人（原审被告）陈素君，女，汉族，1973年8月10日出生，住四川省乐山市市中区。委托代理人苏永茂，男，汉族，1957年9月12日出生，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审原告）李志平，男，汉族，1983年6月25日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。上诉人陈素君因与被上诉人李志平房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市新都区人民法院（2……