案外人执行异议之诉 （2018）吉01民终2460号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”吉秀丽并未取得诉争房屋的所有权登记，故对吴小满确认诉争房屋为其所有的诉讼请求不予支持。吴小满作为案外人提起案外人执行异议之诉，负有举证义务证明其享有优先于申请执行人债权、足以阻却执行的权利。本案中吉秀丽与吴小满在法院保全查封前签订了《房屋买卖协议书》并将房屋交付吴小满，且非吴小满原因未能办理过户登记。吴小满称与吉秀丽之间系以房抵债法律关系，但即便2015年10月9日耿建军向于桂艳中国银行（账号6217860600000270728）汇款可认定吉秀丽向吴小满的借款，但吴小满对于剩余78万元债权是否客观存在未尽到证明义务。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：驳回原告吴小满的诉讼请求。案件受理费13600.00元，由原告吴小满负担。本院二审查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于
摘要
吴小满与梁秀娟、吉秀丽、于桂艳案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2460号上诉人（原审原告）：吴小满，男，汉族，1978年5月21日出生，住长春经济技术开发区新星宇合邑*****单元****室。委托诉讼代理人：耿建军（吴小满妻子），女，汉族，1978年8月1日出生，住长春经济技术开发区新星宇合邑*****单元****室。委托诉讼代理人：张雪，吉林华盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁秀娟，女……