房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第209号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案涉案房屋系在农村集体所有土地上所建，且港基公司与ＸＸ均未提供证据证实涉案房屋已取得建设工程规划许可证。现涉案房屋因建设行为的违法性，不能发生设立物权的法律效果。现ＸＸ诉请港基公司为其办理房产证，因该诉请涉及上述违法建筑权利的归属，依法不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另，上诉人ＸＸ所称的审限问题，并不影响本案的裁决结果，故原审法院裁定驳回ＸＸ的起诉并无不当。综上，上诉人ＸＸ之上诉理由不能成立，原审裁定并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　车言江代理审判员　　吴松成代理审判员　　王立强二〇一四年四月十五日书　记　员　　杨　云 来源：百度“马 克 数据网”

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案涉案房屋系在农村集体所有土地上所建，且港基公司与ＸＸ均未提供证据证实涉案房屋已取得建设工程规划许可证。现涉案房屋因建设行为的违法性，不能发生设立物权的法律效果。现ＸＸ诉请港基公司为其办理房产证，因该诉请涉及上述违法建筑权利的归属，依法不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另，上诉人ＸＸ所称的审限问题，并不影响本案的裁决结果，故原审法院裁定驳回ＸＸ的起诉并无不当

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民一终字第209号上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1985年2月14日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人王方闽（系ＸＸ之父），1959年7月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）济南港基房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人尹国桥，董事长。委托代理人王延冰，男，1978年7月22日出生，济南港基房地产开发有限公司职工，汉族。委托代理人王成……