执行异议之诉 （2017）冀09民初148号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，刘振东自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。原告刘振东主张其已购买该车库并实际占有使用多年，但其未提交购买该车库并支付款项的证据，且该车库尚未办理过户登记手续，即所有权人仍是海丰公司。《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行：（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，刘振东自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。原告刘振东主张其已购买该车库并实际占有使用多年，但其未提交购买该车库并支付款项的证据，且该车库尚未办理过户登记手续，即所有权人仍是海丰公司。《最高人民法院关于人民法院关于

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民初148号原告（执行案外人）：刘振东，男，汉族，1960年12月2日出生，住所地：河北省唐山市丰南区。委托诉讼代理人：刘冲，河北丰华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海艳，河北丰华律师事务所律师。被告（申请执行人）：唐山市城市建筑工程总公司。住所地：唐山市建设北路**号。法定代表人：朱志勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘峰，河北衡泰律……