房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终11864号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行自己的义务。首先，根据《租赁合同》约定，诗霖公司应于2018年4月5日前支付2018年4月10日至2018年7月9日的房屋租金。但根据查明事实，诗霖公司并未按约履行。其次，2018年4月30日，诗霖公司提出退租的要求，根据诗霖公司自认其于2018年5月底从系争房屋搬走。综上，诗霖公司既未按约支付房租，又以其实际行为表示不履行《租赁合同》，现在甲公司主张2018年6月6日解除合同，有事实、合同及法律依据，一审法院予以支持。诗霖公司并未按约履行《租赁合同》，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于诗霖公司、柯宝娇提出的在甲公司提供系争房屋不具备下水条件致使诗霖公司合同目的不能实现的意见，诗霖公司、柯宝娇并未提供充足证据予以证明，一审法院不予采纳。在甲公司现主张支付2018年6月1日至6月6日的租金4,950元，有事实及合同依据，一审法院予以支持。如上所述，本案系诗霖公司违约，导致《租赁合同》解除，应承担相应违约责任。现在甲公司主张滞纳金，从性质

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行自己的义务。首先，根据《租赁合同》约定，诗霖公司应于2018年4月5日前支付2018年4月10日至2018年7月9日的房屋租金。但根据查明事实，诗霖公司并未按约履行。其次，2018年4月30日，诗霖公司提出退租的要求，根据诗霖公司自认其于2018年5月底从系争房屋搬走。综上，诗霖公司既未按约支付房租，又以其实际行为表示不履行《租赁合同》，现在甲公司主张2018年6月6日解除合同，有事实、合同及法律依据，一审法院予以支持。诗霖公司并未按约履行《租赁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11864号上诉人（原审原告）：上海在甲物业发展有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇秀山路8号3幢三层M区3037室（上海市崇明工业园区）。法定代表人：夏黎黎，执行董事。委托诉讼代理人：袁怡默，北京大成（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海诗霖美容服务有限公司，住所地上海市徐汇区斜土路1223号101室102单元。法定代表人：柯……