居间合同纠纷 （2019）粤0605民初13003号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》中有关原、被告权利义务的约定为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 原告作为中介方，其法定义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，在原告促成下，被告已与卖方签订了《房屋买卖合同》且涉讼房屋亦于签订合同后两个月内办理过户手续，原告已履行居间方义务，被告理应按合同约定标准支付中介服务费给原告。 但涉讼的《房屋买卖合同》未约定办理过户手续的时间，原告亦未对涉讼房屋的抵押情况履行谨慎审查义务，原告的居间行为存在瑕疵，综合本案案情，本院酌情扣减中介服务费10000元，即本案中被告尚应支付中介服务费17000元（54000元－27000元-10000元）予原告，原告请求超出部分本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：一、被告邸小梅应于本判决发生法律效力之日起十日内支付咨询及中介服务费17000元予原告；二、驳回原告佛山市凯城房地产代理有限公司的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
佛山市凯城房地产代理有限公司与邸小梅居间合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初13003号原告：佛山市凯城房地产代理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：况斌，总经理。 委托诉讼代理人：龚婉娴，广东广岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。 被告：邸小梅，女，汉族，住湖南省新宁县。 委托诉讼代理人：张恒，广东凡立律师事务所律师。 原告佛山市凯城房地产代理有限公司诉……