合同纠纷 （2017）赣07民终3113号

原、被告于2013年7月23日签订的《协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告在《协议书》中约定“上述8亩土地甲方同意按乙方的时间要求过户到乙方名下，过户费由乙方承担”，虽然原、被告约定的履行期限不明确，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，当事人就合同履行期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充；未能达成补充协议，且按合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，原告黄政平可随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。虽然涉案土地曾存在搬迁祖坟等征地纠纷，但在原告黄政平另行支付征地款至今，被告君宏公司仍未办理土地过户手续。据此，被告君宏公司的行为构成违约，应承担违约责任。故原告黄政平要求解除合同，并要求被告君宏公司返还土地款的诉讼请求，理据充分，予以支持。原告黄政平要求被告君宏公司按月利率2%支付利息问题。被告君宏公司在履行合同过程中，存在违约行为，应承担给予赔偿损失的民事责任，因双方未明确约定违约产生的损失赔偿款的计算方法，及鉴于涉案土地曾存在征地纠纷，故损失赔偿款以原告黄政平最后一次支付征地款（即2016年12月7日）之日起至付清款

原、被告于2013年7月23日签订的《协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告在《协议书》中约定“上述8亩土地甲方同意按乙方的时间要求过户到乙方名下，过户费由乙方承担”，虽然原、被告约定的履行期限不明确，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，当事人就合同履行期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充；未能达成补充协议，且按合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，原告黄政平可随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。虽然涉案土地曾存在搬迁祖坟等征地纠纷，但在原告黄政平另行支付征地款至今，被告君宏公司仍未办理土地过户手续。据此，被告君宏公司的行

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3113号上诉人（原审被告）：定南县君宏稀有金属工艺有限公司，住所地：定南县中南路1号。法定代表人：钟剑滨，系该公司总经理。委托诉讼代理人：任少华，定南县天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄政平，男，1975年10月13日生，汉族，住定南县。委托诉讼代理人：廖裕平，江西剑绅律师事务所律师。上诉人定南县君宏稀有金属工艺有限……