金融借款合同纠纷 （2019）豫13民终3518号

2009年12月30日原告方城县农村信用合作联社与被告李晓梅签订的借款合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告已向被告支付了借款，履行了给付借款的义务。被告李晓梅理应承担向原告偿还借款本息的民事责任，被告胡松晓应按约定承担担保责任。二被告不及时履行还款义务，是一种违约行为。原告方城县农村信用合作联社请求二被告归还欠款本息，理由正当，应予支持。针对双方约定的抵押房屋问题，双方于2009年12月28日在相关部门办理的房屋抵押登记及土地他项权利证明书中，明确约定抵押贷款期限为2年，即2009年12月28日至2011年12月28日。抵押期限届满后，原告作为债权人，应当及时要求二被告办理新的抵押登记。但双方仅在2014年9月28日签订的《到、逾期贷款催收协议书》中约定，原抵押合同仍然有效，但未到相关部门办理抵押登记。根据法律规定以房屋及土地等设定抵押的，应当办理抵押登记，当事人未办理抵押物登记的，不对抗善意第三人。原告与二被告办理的房屋抵押登记已到期，双方另行约定的房地产抵押未办理相关抵押物登记手续，不得对抗善意的第三人。该约定抵押不能对抗第三人张荣焕

2009年12月30日原告方城县农村信用合作联社与被告李晓梅签订的借款合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告已向被告支付了借款，履行了给付借款的义务。被告李晓梅理应承担向原告偿还借款本息的民事责任，被告胡松晓应按约定承担担保责任。二被告不及时履行还款义务，是一种违约行为。原告方城县农村信用合作联社请求二被告归还欠款本息，理由正当，应予支持。针对双方约定的抵押房屋问题，双方于2009年12月28日在相关部门办理的房屋抵押登记及土地他项权利证明书中，明确约定抵押贷款期限为2年，即2009年12月28日至2011年12月28日。抵押期限届满后，原告作为债

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3518号上诉人(原审原告)方城县农村信用合作联社，住所地方城县城关镇裕州南路。法定代表人赵俊杰，任理事长职务。委托诉讼代理人杨磊，男，汉族，1968年2月18日出生，住河南省方城县,系方城县农村信用合作联社法律顾问，特别授权。被上诉人(原审被告)李晓梅，女，汉族，1966年12月11日出生，住河南省方城县。被上诉人(原审被告)胡松晓……