房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1802民初1300号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁协议书》，是当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格全面履行自己的合同义务。 该协议书约定的租赁期限届满后，被告依旧在该租赁房屋内居住使用，原告也接受被告按照该协议书约定所支付的租金。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，该《房屋租赁协议书》继续有效，但为不定期租赁。 由于被告拖欠自2018年5月1日起的租金未付，经原告催促仍未履行其主要合同义务。 显然，被告拖欠租金的行为已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，原告有权据此请求解除双方所签订的《房屋租赁协议书》、要求被告返还租赁房屋。 合同解除后，被告仍需向原告清偿其所拖欠的租金以及房屋占有使用费。 租金按照《房屋租赁协议书》的约定以1500元每月的标准自2018年5月1日起计算至《房屋租赁协议书》解除之日止。 房屋占有使用费参照《房屋租赁协议书》的约定以1500元每月的标准自《房屋租赁协议书》解除之日起计算至被告实际交还涉案房屋给原告之日止。 对于原告提出的没收3000元押金以及要求被告支付逾期支付租金及房屋占有使用费而产生的利息的诉讼请求，《房屋租赁协议书
摘要
李志坚与陈朝民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1300号原告：李志坚，男，1964年8月19日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：莫丽贞，广东盈辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖伟光，广东正肯律师事务所律师。 被告：陈朝民，男，1970年6月22日出生，汉族，住广东省潮州市湘桥区，原告李志坚与被告陈朝民房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适……