房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初85630号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应按约履行。 该合同约定的租赁期限到期后，被告继续使用系争房屋，原告亦继续收取房屋租金，双方之间形成不定期租赁合同关系。 之后，因被告未按约支付租金，原告据此于2018年6月30日收回上层房屋，表明原告不再同意继续履行合同，原告主张其收回房屋日即双方合同解除日，本院予以采纳，故原告要求被告支付合同解除前的租金，本院予以支持。 至于原告主张的租金利息，作为其实际损失，可予主张，但原告主张的利息起算日期与合同约定不符，本院予以调整。 至于原告主张的2018年7月1日至2018年10月12日期间的房屋占有使用费，原告按合同约定的房屋占有使用费标准，主张按房屋面积的一半计算，本院予以支持。 至于原告主张的房屋占有使用费利息，因房屋占有使用费本身系对合同解除后损失的赔偿，双方约定了高于租金的支付标准，原告再主张利息，无相应合同依据，本院不予支持。 至于原告主张的物业管理费，因被告未到庭应诉，未向法庭举证其已付物业管理费的数额，故对原告主张2015年1月1日至2018年6月30日的物业管理费(7,290.30元+3,
摘要
陈基与蒋文志房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初85630号原告：陈基，男，1945年10月18日生，住香港特别行政区。 委托诉讼代理人：王佳婷，四川泰仁(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范银龙，四川泰仁(上海)律师事务所律师。 被告：蒋文志，男，1970年9月3日生，汉族，住安徽省。 原告陈基与被告蒋文志房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月11日立案受理后，依法……