财产损害赔偿纠纷 （2021）粤51民终242号

本案系潘国泰占用潘汉然宅基地，侵犯潘汉然合法权益而引起的纠纷，案由应为财产损害赔偿纠纷，立案案由定为宅基地使用权纠纷不当，依法予以纠正。一审法院已发生法律效力的（2011）安民一初字第43号民事判决已认定了案涉宅基地的土地使用权归潘汉然所有。潘国泰庭审中陈述现在仍使用案涉宅基地，其行为已构成侵权，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”的规定，潘国泰应承担赔偿责任。潘国泰庭审陈述买地后即时在该土地上搭建使用，即自2010年11月2日就使用该土地，损害赔偿应当自2010年11月2日起计。广州市安衡价格事务所有限公司出具的价格鉴证报告评定潘陇村聚贤路聚贤苑十八幢8号宅基地自2010年11月2日至2020年6月30日各年度使用费合计总价格为52362.66元。现潘汉然依此标准要求潘国泰赔偿自2010年11月2日至2020年6月30日因土地被侵占而遭受的经济损失共计52362.66元，自2020年7月1日至实际返还之日按2020年的每平方米年49.2元标准计算的请求，可以支持。潘国泰对评估中收益年期的确定提出了异

本案系潘国泰占用潘汉然宅基地，侵犯潘汉然合法权益而引起的纠纷，案由应为财产损害赔偿纠纷，立案案由定为宅基地使用权纠纷不当，依法予以纠正。一审法院已发生法律效力的（2011）安民一初字第43号民事判决已认定了案涉宅基地的土地使用权归潘汉然所有。潘国泰庭审中陈述现在仍使用案涉宅基地，其行为已构成侵权，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”的规定，潘国泰应承担赔偿责任。潘国泰庭审陈述买地后即时在该土地上搭建使用，即自2010年11月2日就使用该土地，损害赔偿应当自2010年11月2日起计。广州市安衡价格事务所有限公司

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤51民终242号上诉人（原审被告）：潘国泰，男，1968年8月21日出生，汉族，住潮州市潮安区××××××××××××××。委托诉讼代理人：程锡兴，广东泽安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘汉然，男，1957年7月10日出生，汉族，住潮州市潮安区××××××××××××××。委托诉讼代理人：林钦成、陈曦，均系广东思迪律师事务所律师。上诉……