不当得利纠纷 （2021）桂06民申23号

杨翠峰通过赵迪提供的居间服务完成了居间交易，并据此判令杨翠峰赵 -2- 迪支付2万元报酬。首先，杨翠峰购买房屋不是基于赵迪提供的服务，赵迪对杨翠峰及原房屋权利人陶建业均存在欺诈行为，对杨翠峰隐瞒其无权销售房产的事实，对陶建业隐瞒房屋交易价格，该欺诈行为是赵迪超越代理权限出售房屋行为没有陶建业追认的根本原因，但在本次交易中巨大变化行为不但没受到惩戒，反而受到原审法院保护，并以提供居间服务为由让赵迪获利，足见原二审在没有查明基本事实的基础了枉法裁判，原二审裁判的示范效应会纵容更多类似赵迪这样行骗者的投机取巧，以身试法，会严重损害防城港当地房产交易秩序。其次，根据合同法第二十三章居间合同篇章相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在本次房屋交易过程中，杨翠峰并没有委托赵迪提供居间服务购买房屋，原房屋权利人陶建业也没有委托赵迪提供居间服务销售房屋，且赵迪作为自然人不具备作为房产销售的资格，杨翠峰与赵迪也从没有关于报酬有任何约定。既然不存在委托关系，便不存在基于委托关系或者双方约定而产生的所谓的报酬，原二审判决径行认定居间合同关系并判

杨翠峰通过赵迪提供的居间服务完成了居间交易，并据此判令杨翠峰赵 -2- 迪支付2万元报酬。首先，杨翠峰购买房屋不是基于赵迪提供的服务，赵迪对杨翠峰及原房屋权利人陶建业均存在欺诈行为，对杨翠峰隐瞒其无权销售房产的事实，对陶建业隐瞒房屋交易价格，该欺诈行为是赵迪超越代理权限出售房屋行为没有陶建业追认的根本原因，但在本次交易中巨大变化行为不但没受到惩戒，反而受到原审法院保护，并以提供居间服务为由让赵迪获利，足见原二审在没有查明基本事实的基础了枉法裁判，原二审裁判的示范效应会纵容更多类似赵迪这样行骗者的投机取巧，以身试法，会严重损害防城港当地房产交易秩序。其次，根据合同法第二十三章居间合同篇章相关规定

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂06民申23号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：杨翠峰，女，1954年6月25日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：赵迪，男，1991年9月26日出生，汉族，户籍所在地：内蒙古赤峰市松山区，现住广西防城港市迎宾路丽苑别墅区（喜舍装饰有限公司）。 原审第三人：孙晋辉，男，1977年9月27日……