房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终14877号

原、被告双方签订的恒升家园祈福天地价格单，约定了涉案房屋的座落、面积、价款等房屋基本情况，具备房屋买卖合同的主要内容，是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，故该院认定原、被告之间形成房屋买卖合同关系。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条规定，不动产物权的设立变更、转让和消灭，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。自原告向被告交付首付款后，并未提供充分证据证明其已将剩余房款全部付清，被告也未将涉案房屋产权登记在原告名下，且现房屋产权登记在王璐自然人名下，并不在被告名下，故原告不具有涉案房屋的所有权，原告请求确认其具有所有权，于法无据，该院不予支持。原告请求被告协助办理不动产物权登记至原告名下，该院亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告马勤的诉讼请求。案件受理费13480元，减半收取6740元，由原告负担。本院二审期间

原、被告双方签订的恒升家园祈福天地价格单，约定了涉案房屋的座落、面积、价款等房屋基本情况，具备房屋买卖合同的主要内容，是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，故该院认定原、被告之间形成房屋买卖合同关系。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条规定，不动产物权的设立变更、转让和消灭，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。自原告向被告交付首付款后，并未提供充分证据证明其已将剩余房款全部付清，被告也未将涉案房屋产权登记在原告名下，且现房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终14877号上诉人（原审原告）：马勤，女，汉族，1982年11月1日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张俊良，河南沃原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南恒升房地产开发有限公司，住所地：郑州市花园口镇人民政府院内，统一社会信用代码：914101007126453688。法定代表人：岳爱英，总经理。上诉人马勤因与被上诉人河南恒……