买卖合同纠纷 （2019）鄂13民终897号

2018年9月20日，王道惠、王敏与正成公司文峰部签订《房屋买卖合同》，该合同不违反法律规定，合法有效，正成公司文峰部未按合同约定支付购房款，至合同履行期届满，诉争的房屋未能出售，正成公司文峰部应当承担违约责任。本案中王道惠、王敏起诉请求解除合同，正成公司文峰部同意解除，双方自愿解除合同，应予以确认。诉争买卖的房屋已恢复原状即王道惠、王敏全部收回。合同解除后，按照合同的约定王道惠、王敏有权要求赔偿损失，王道惠、王敏请求按总房价210万元的30％赔偿过高，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，即按约定房价210万元的10％计算。随州市正成房地产营销有限公司应当对其注册登记的分公司承担民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：正成公司文峰部赔偿王道惠、王敏经济损失210000元，随州市正成房地产营销有限公司承担补充赔偿责任，赔偿款于判决生效之日起十日内付清。案件受理费8800元，由正成公司文峰部负担。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人依法进行

2018年9月20日，王道惠、王敏与正成公司文峰部签订《房屋买卖合同》，该合同不违反法律规定，合法有效，正成公司文峰部未按合同约定支付购房款，至合同履行期届满，诉争的房屋未能出售，正成公司文峰部应当承担违约责任。本案中王道惠、王敏起诉请求解除合同，正成公司文峰部同意解除，双方自愿解除合同，应予以确认。诉争买卖的房屋已恢复原状即王道惠、王敏全部收回。合同解除后，按照合同的约定王道惠、王敏有权要求赔偿损失，王道惠、王敏请求按总房价210万元的30％赔偿过高，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，即按约定房价210万元的10％计算。随州市正成房地产营销有限公司应当对其注册登记的分公司承担民事责任。

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终897号上诉人（原审被告）：随州市正成房地产营销有限公司文峰部。住所地：随州市东城文峰塔居委会文峰都市花园（文昌苑）**楼**。负责人：张士庆，经理。委托诉讼代理人：柳国杰，湖北五合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王道惠，女，1960年3月2日出生，汉族，住曾都区。被上诉人（原审原告）：王敏，女，1971年5月3日出生，汉族，住……