物业服务合同纠纷 （2016）湘08民终331号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。”上诉人屈林伸在一审中作为原审被告并未提出反诉，故对于其提出的要求被上诉人欣城物业公司赔偿因该公司管理不善而导致其车辆两次被刮擦的修车费800元的诉讼请求，本院经询问双方当事人，因双方当事人未能达成调解协议，该诉讼请求不属于二审审理的范围，本院不予审查。上诉人屈林伸与长沙橘城物业管理有限公司于2010年11月1日签订了《前期物业服务协议》，长沙橘城物业管理有限公司2011年11月1日以后没有按照协议约定对民安家园（二期）进行前期物业管理。2011年11月1日，湖南橘城置业有限公司与被上诉人欣城物业公司签订了《民安家园（二期）前期物业服务委托合同》，合同约定湖南橘城置业有限公司选聘欣城物业公司对张家界民安家园（二期）的物业实施前期物业管理。2011年11月1日至2016年2月29日期间，欣城物业公司
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。”上诉人屈林伸在一审中作为原审被告并未提出反诉，故对于其提出的要求被上诉人欣城物业公司赔偿因该公司管理不善而导致其车辆两次被刮擦的修车费800元的诉讼请求，本院经询问双方当事人，因双方当事人未能达成调解协议，该诉讼请求不属于二审审理的范围，本院不予审查。上诉人屈林伸与长沙橘城物业管理有限公司于2010年1
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘08民终331号上诉人（原审被告）屈林伸，男，1970年1月17日出生，汉族，大学文化，居民。被上诉人（原审原告）张家界欣城物业服务有限公司，住所地湖南省张家界市永定区子午路501号（市司法局宿舍小区）。法定代表人汪廷斌，该公司董事长。委托代理人张霞，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。委托代理人刘凡贞，湖南人和人（张家界）律师事务所实习律……