房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）一中民终字第04484号

《补偿协议》存在法律规定的重大误解的情形。祁×1主张永鸿世业公司的诉讼请求超过除斥期间，但（2012）一中民再终字第05430号民事裁定书仅是撤销了（2010）一中少民终字第07643号民事判决书，并未对11号院房屋权属作出认定，永鸿世业公司撤销权的除斥期间应从其知道或应当知道（2014）一中民再终字第1869号民事判决书的判决结果时起算。（2014）一中民再终字第1869号民事判决书作出的时间为2014年3月17日，故永鸿世业公司的撤销权尚未超过一年的除斥期间。综上，对于永鸿世业公司要求撤销该份《补偿协议》的诉讼请求法院予以支持。但应当指出，永鸿世业公司就11号院提出的新的安置补偿方案尚未得到房屋权利人的同意，亦未得到相关评估、审计部门的认可，故永鸿世业公司依该方案计算得出的祁×1应退还的补偿款数额，缺乏事实依据，法院不予认可。考虑到11号房屋现已拆除，不存在返还的基础，单方要求祁×1向永鸿世业公司返还拆迁利益有失公允，故对于永鸿世业公司要求祁×1返还补偿款1129491元的诉讼请求，法院不予处理。永鸿世业公司可待11号院补偿安置方案最终确定后另行主张补偿款的返还问题。综上所述，依据

《补偿协议》存在法律规定的重大误解的情形。祁×1主张永鸿世业公司的诉讼请求超过除斥期间，但（2012）一中民再终字第05430号民事裁定书仅是撤销了（2010）一中少民终字第07643号民事判决书，并未对11号院房屋权属作出认定，永鸿世业公司撤销权的除斥期间应从其知道或应当知道（2014）一中民再终字第1869号民事判决书的判决结果时起算。（2014）一中民再终字第1869号民事判决书作出的时间为2014年3月17日，故永鸿世业公司的撤销权尚未超过一年的除斥期间。综上，对于永鸿世业公司要求撤销该份《补偿协议》的诉讼请求法院予以支持。但应当指出，永鸿世业公司就11号院提出的新的安置补偿方案尚未得

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04484号上诉人（原审被告）祁×1，女，1972年9月7日出生。委托代理人周玉顺，北京周玉顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京永鸿世业房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路11号北楼102室（永定镇政府院内）。法定代表人罗金宝，总经理。委托代理人王汉民，北京市亚太律师事务所律师。原审第三人安×2（祁×1之子），200……