房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终4101号

陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗于2017年1月2日签订的《存量房买卖合同》（合同号：GHA0030668）是当事人的真实意思表示，依法成立并生效。双方应当依照合同约定，正确、全面地履行合同。根据合同约定，买卖双方应当在2017年4月30日前配合完成本次交易的递件手续，即陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗均有义务协调时间、备足材料以促成交易，该义务不因第三人的行为而终止。陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗应当协调时间、备足材料以配合过户亦是双方签订买卖合同的应有旨意。现卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗却因合富置业的过错，在未与陈德华、邹江艳达成新的协议的前提下，不再积极办理卢伦诗的委托手续，也未再次与陈德华、邹江艳一起办理过户手续，导致合同解除。在陈德华、邹江艳不存在过错的情况下，卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗应当按照合同约定，遵循诚信原则及合同目的积极履行出售房屋的义务，而不是在合同履行中出现卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗方可以克服的障碍的情况下，消极推卸责任。现卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。陈德华、邹江艳请求卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗依照合同约定赔偿违约金100

陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗于2017年1月2日签订的《存量房买卖合同》（合同号：GHA0030668）是当事人的真实意思表示，依法成立并生效。双方应当依照合同约定，正确、全面地履行合同。根据合同约定，买卖双方应当在2017年4月30日前配合完成本次交易的递件手续，即陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗均有义务协调时间、备足材料以促成交易，该义务不因第三人的行为而终止。陈德华、邹江艳与卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗应当协调时间、备足材料以配合过户亦是双方签订买卖合同的应有旨意。现卢耀明、蔡阳娥、卢伦诗却因合富置业的过错，在未与陈德华、邹江艳达成新的协议的前提下，不再积极办理卢伦诗的委托手续

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4101号上诉人（原审被告）：卢耀明，男，1957年9月14日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。上诉人（原审被告）：蔡阳娥，女，1970年10月24日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：卢伦诗，女，1997年2月14日出生,汉族,身份证住址广州市海珠区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：卢卫国，广东国政律师事务所律……