房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00052号

关于润康公司与天力公司辩称刘传琼就同一事实再次起诉的问题，因刘传琼2012年2月7日向该院起诉润康公司与天力公司承担因违约转移租赁物房屋场地所有权的违约金25000元及因停水给刘传琼造成的经济损失341545元，该损失是2012年2月之前的，而本案中刘传琼起诉的经济损失是2012年2月之后的，两者损失不同；虽然两案均因租赁场地引起，但刘传琼的第一、二、三、五项请求，在2012年2月7日的诉请中并未提及，因此应当予以处理。合同已约定所有权发生变更润康公司应承担的责任，且刘传琼已在另案主张润康公司因违约转移租赁物房屋场地所有权应承担的责任，因此刘传琼再次要求润康公司赔偿因其侵害优先购买权给刘传琼造成的损失40344元的请求该院不予支持。2009年7月19日，刘传琼与润康公司签订的租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，双方应严格按合同约定履行各自的义务。因合同租赁期已届满，不存在解除合同的问题，刘传琼要求解除租赁合同的请求不应予以支持。润康公司已将场地转让给天力公司，合同的权利义务应由天力公司承接，刘传琼主张由润康公司赔偿刘传琼经济损失的请求不应予以支持。润康公司转移租赁标的物所有权后，新的

关于润康公司与天力公司辩称刘传琼就同一事实再次起诉的问题，因刘传琼2012年2月7日向该院起诉润康公司与天力公司承担因违约转移租赁物房屋场地所有权的违约金25000元及因停水给刘传琼造成的经济损失341545元，该损失是2012年2月之前的，而本案中刘传琼起诉的经济损失是2012年2月之后的，两者损失不同；虽然两案均因租赁场地引起，但刘传琼的第一、二、三、五项请求，在2012年2月7日的诉请中并未提及，因此应当予以处理。合同已约定所有权发生变更润康公司应承担的责任，且刘传琼已在另案主张润康公司因违约转移租赁物房屋场地所有权应承担的责任，因此刘传琼再次要求润康公司赔偿因其侵害优先购买权给刘传琼造

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00052号上诉人（原审被告）湖北天力电力发展有限责任公司。住所地：宜昌市城东大道48号。法定代表人胡涛，该公司董事长。委托代理人刘继炎，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人夏勇，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘传琼，女，1976年8月13日出生，土家族。委托代理人周红祥，湖北至成律师事……