修理、重作、更换纠纷 （2020）川01民终6829号

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。鑫苑万卓公司是位于成都市天府新区××街道××路××号鑫都汇项目中部分单元的所有权人，其系整栋建筑共有部分的权利人之一，有权就李生屏影响建筑共有部分的行为主张权利，故系本案适格的被告。本案中盈怀商业公司不具有物权法意义上的牵连关系，也并非案涉建筑的物业服务企业，并非是对李生屏主张物权保护的主体。 李生屏拆除139号商铺隔墙的行为，影响了其自有的建筑物专有部分与包括鑫苑万卓公司在内共有的建筑物共有部分之间的相邻关系。李生屏重新安装玻璃门，既系其经营需要，合理使用，也未见对相邻物业或整体建筑安全产生影响。且拆除隔墙使用商铺在整栋建筑内普遍存在。结合相邻关系处理中有利生产、方便生活、公平合理的原则，一审法院认为李生屏的行为虽有不当之处，但亦有合理成分，故对鑫苑万卓公司要求恢复原状的诉请不予支持。因本案系物权纠纷，对盈怀

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。鑫苑万卓公司是位于成都市天府新区××街道××路××号鑫都汇项目中部分单元的所有权人，其系整栋建筑共有部分的权利人之一，有权就李生屏影响建筑共有部分的行为主张权利，故系本案适格的被告。本案中盈怀商业公司不具有物权法意义上的牵连关系，也并非案涉建筑的物业服务企业，并非是对李生屏主张物权保护的主体。 李生屏拆除139号商铺隔

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终6829号 上诉人（原审原告)：成都鑫苑万卓置业有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道东华巷64号1栋1单元1层64号。 法定代表人：谭靖，经理。 上诉人（原审原告）：成都盈怀商业管理有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区正兴街道湖畔路366号1栋3楼1号。 法定代表人：王亚平，执行董事。 二上诉人共同委托……