合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）苏05执复47号

小贷公司系涉案房屋抵押权人，其与被执行人在经公证的借款抵押合同中约定被执行人不按约履行合同，可以向公证处申请签发执行证书，并按执行证书，公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行（包括但不限抵押物）。执行法院据此执行并查封了抵押的房屋有法有据，若案外人蒋信宏、刘佩芬认为公证债权文书涉及的权利义务侵害其合法权益的，可以依照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，但诉讼不影响人民法院对公证债权文书的执行，若提供充分有效的担保，请求停止相应处分措施的，人民法院可以准许。故案外人蒋信宏、陆佩芬异议不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回案外人蒋信宏、陆佩芬的执行异议。复议申请人蒋信宏、陆佩芬向本院申请复议称，请求撤销执行法院（2019）苏0506执异2号执行裁定。事实和理由：2013年7月30日，蒋信宏、陆佩芬与被执行人就涉案房屋签订了房屋买卖合同。合同签订后，蒋信宏、陆佩芬已足额向被执行人支付了购房款，而被执行人也在合同签订的当日，即将

小贷公司系涉案房屋抵押权人，其与被执行人在经公证的借款抵押合同中约定被执行人不按约履行合同，可以向公证处申请签发执行证书，并按执行证书，公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行（包括但不限抵押物）。执行法院据此执行并查封了抵押的房屋有法有据，若案外人蒋信宏、刘佩芬认为公证债权文书涉及的权利义务侵害其合法权益的，可以依照《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，但诉讼不影响人民法院对公证债权文书的执行，若提供充分有效的担保，请求停止相应处分措施的，人民法院可以准许。故案外人蒋信宏、陆佩芬异议不能成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏05执复47号复议申请人（异议人）：蒋信宏，男，1955年5月3日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：丁立法，江苏诺金律师事务所律师。委托诉讼代理人：周正，江苏诺金律师事务所律师。复议申请人（异议人）：陆佩芬，女，1957年6月11日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：丁立法，江苏诺金律师事务所律师。委托诉讼代理人……