房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂05民终1261号

双方的主要争议在于2011年12月10日的收据中备注“欠余款及办证费23778元”及2013年12月19日的收据中注明3万元的“房款尾款”的真实性。从两份收据的形式要件看，有两位经手人的签字和安华置业公司的财务专用章，两份收据相互印证，应可证明备注内容的真实性，黄林已尽到了举证义务。安华置业公司认为该收据是售楼人员在不清楚实际交费数额的情况下，依黄林的要求，出具了错误的备注信息。安华置业公司否认该收据的证明效力，应当提供相反的证据予以证实。现安华置业公司未能提供证据，其对证据提出的异议，本院不予采信。黄林虽逾期支付房款，但安华置业公司并未选择解除双方的合同，将所收取的房款返还给黄林，而是多次接受黄林支付的剩余房款直至将全部房款收齐，这实际是安华置业公司以自己的行为表明放弃解除合同，同意继续履行合同。一方逾期后继续交纳房款，另一方不行使解除权，继续收取房款的行为，视为双方对逾期付款约定的变更。安华置业公司要求解除合同，返还房屋的上诉请求，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判

双方的主要争议在于2011年12月10日的收据中备注“欠余款及办证费23778元”及2013年12月19日的收据中注明3万元的“房款尾款”的真实性。从两份收据的形式要件看，有两位经手人的签字和安华置业公司的财务专用章，两份收据相互印证，应可证明备注内容的真实性，黄林已尽到了举证义务。安华置业公司认为该收据是售楼人员在不清楚实际交费数额的情况下，依黄林的要求，出具了错误的备注信息。安华置业公司否认该收据的证明效力，应当提供相反的证据予以证实。现安华置业公司未能提供证据，其对证据提出的异议，本院不予采信。黄林虽逾期支付房款，但安华置业公司并未选择解除双方的合同，将所收取的房款返还给黄林，而是多次接

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1261号上诉人（原审被告、原审反诉原告）宜昌安华置业有限责任公司，住所地宜昌市夷陵区夷兴大道（神仙湾）。法定代表人王安旺，董事长。委托代理人周泽成，湖北夷陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）黄林。委托代理人张雨，宜昌市夷陵区黄花法律服务所法律工作者。原审第三人中国建设银行股份有限公司宜昌夷陵支行，住所地宜昌市夷陵区夷……