房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终3817号

两原审原告与原审被告黄思佳之间虽然签订了存量房买卖合同，但该合同约定房屋价款为332735元，明显低于市场价；约定定金为20000元，而未在过户前支付，不符合一般的交易流程；约定付款方式为一次性支付，而至今原审被告黄思佳、刘烨至今也未支付，两原审原告也未催告，据此可以认定上述存量房买卖合同是否为当事人真实意思表示存疑。本案发生于原审被告刘烨与原审被告黄思佳离婚诉讼期间，系原审被告刘烨增加分割涉案房产诉请时提起，结合两原审原告与原审被告黄思佳之间系亲子关系及上述合同疑点，原审法院对原审被告刘烨主张该存量房买卖合同实质为赠与合同的抗辩予以支持。两原审原告通过存量房买卖合同的形式赠与涉案房屋且交付后，在两原审被告离婚期间以房屋买卖合同的名义提起诉讼，无论其诉讼目的如何，均有违诚信，原审法院对其诉讼请求不予支持。原审被告黄思佳如仍愿意支付两原审原告460000元及诉讼费，可自行交接，原审法院不予理涉。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，原审法院判决如下：驳回原审原告黄丁裕、朱莲英的诉讼请求。案件受理

两原审原告与原审被告黄思佳之间虽然签订了存量房买卖合同，但该合同约定房屋价款为332735元，明显低于市场价；约定定金为20000元，而未在过户前支付，不符合一般的交易流程；约定付款方式为一次性支付，而至今原审被告黄思佳、刘烨至今也未支付，两原审原告也未催告，据此可以认定上述存量房买卖合同是否为当事人真实意思表示存疑。本案发生于原审被告刘烨与原审被告黄思佳离婚诉讼期间，系原审被告刘烨增加分割涉案房产诉请时提起，结合两原审原告与原审被告黄思佳之间系亲子关系及上述合同疑点，原审法院对原审被告刘烨主张该存量房买卖合同实质为赠与合同的抗辩予以支持。两原审原告通过存量房买卖合同的形式赠与涉案房屋且交付后

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终3817号上诉人（原审原告）黄丁裕。上诉人（原审原告）朱莲英。二上诉人委托代理人吴小轩，江苏王建华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄思佳。被上诉人（原审被告）刘烨。委托代理人张霄南，江苏海联海律师事务所律师。委托代理人龚炯，江苏海联海律师事务所律师。上诉人黄丁裕、朱莲英因房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（201……