金融借款合同纠纷 （2019）黑2701民初855号
裁判要旨
芦佳与工商银行加奇支行签订的《个人购房借款／担保合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按合同约定履行各自的义务。 工商银行加奇支行已按合同约定向芦佳发放了290000元贷款，签订了抵押担保合同，并办理了预购商品房抵押备案，已履行了合同约定的义务，故工商银行加奇支行有权要求芦佳履行《个人购房借款／担保合同》约定的义务。 《个人购房借款／担保合同》上已约定，“抵押人应及时到有关机关办理抵押登记手续，”且预购商品房抵押备案也载明，“在工程完工后，须履行现房抵押的相关手续，办理房屋所有权证及他权证，过期不办，出现一切后果，由抵押权人、抵押人、售房单位承担一切责任”，所以作为抵押人的芦佳有义务在可以办理不动产权证的情况下，及时办理抵押房屋的产权证。 根据本案查明的事实，兴安房地产公司已向芦佳出了商品房购房发票，现可以办理涉案房屋的不动产权证，故工商银行加奇支行提出芦佳、王国琪应依据借款合同约定履行合同义务办理《不动产权证书》、办理《不动产登记证明》、将约定抵押房产办理正式抵押登记的诉讼请求，符合法律规定，也符合合同约定，本院予以支持。 芦佳、王国琪
摘要
中国工商银行股份有限公司加格达奇支行与芦佳、王国琪、第三人大兴安岭兴安房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2701民初855号 原告：中国工商银行股份有限公司加格达奇支行。 住所地：黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区胜利路8号。 负责人：姜云龙，该支行行长。 委托诉讼代理人：孔繁众，该支行职工。 被告：芦佳，女，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。 被告：王国琪，男，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区。 二被告共同……