物权保护纠纷 （2018）闽05民终1223号

一、关于奇盛公司与张惠杰双方约定的店面安置对象应当如何认定的问题。其一，经审理查明，2008年4月19日，奇盛公司与张惠杰签订拆迁补偿协议安置协议，其中约定：张惠杰同意奇盛公司拆除原有一类店面二间，建筑面积52.77㎡；张惠杰同意不领取拆迁补偿款、补助费及奖励金；用作抵扣安置房、店款，并遵循“拆一还一，差价互补”的原则结清房屋产权调换的差价；张惠杰预定店为店面一类店二间。其二，涉讼第12号、第13号店面依照规划属于两间店面。第12、13号两间店面均属于一类店面，其合计建筑面积也超过了张惠杰原有被拆除的一类店面二间建筑面积之和。其三，奇盛公司于2013年8月20日向张惠杰寄送通知书，通知记载张惠杰安置位置其中店面为华光新城第12、13号店面，张惠杰收到上述通知后做出的书面复议中，对第12、13号店面属于拆迁安置店面范围并未持有异议。其四，奇盛公司将上述第12号、第13号两间店面作为对张惠杰原有店面拆迁后的安置店面，符合双方约定，也不违反法律的强制性规定；上述第11号店面属于安置店面以外的范围，不属于奇盛公司与张惠杰双方约定的店面安置对象。张惠杰主张第12、13号两间店面实际为一间店面，理

张惠杰、惠安奇盛房地产开发有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终1223号 上诉人（原审被告）：张惠杰，男，1962年7月7日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：王黄山，福建和晟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：惠安奇盛房地产开发有限公司,住所地福建省惠安县。 法定代表人：张其聪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王锋，福建兴惠律师事务所律师。 上诉人张惠杰因与被上诉人惠安奇盛房……