房屋租赁合同纠纷 （2014）承民终字第438号

上诉人李学财与被上诉人李秀芹签订的房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定严格履行各自义务。李学财虽将屋内物品及钥匙交给李秀芹，但其在合同签订后几次换锁的行为，导致协议不能实际履行，合同目的无法实现。由于租房协议没有实际履行，李秀芹无违约行为，李学财主张的滞纳金无事实和法律依据，因此，李学财的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费675.00元，由上诉人李学财承担。本判决为终审判决。审判长　　邓立波审判员　　王晓法审判员　　陈建民二〇一四年二月二十五日书记员　　谢　芳 搜索“”

上诉人李学财与被上诉人李秀芹签订的房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定严格履行各自义务。李学财虽将屋内物品及钥匙交给李秀芹，但其在合同签订后几次换锁的行为，导致协议不能实际履行，合同目的无法实现。由于租房协议没有实际履行，李秀芹无违约行为，李学财主张的滞纳金无事实和法律依据，因此，李学财的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费675.00元，由上诉人李学财承担。本判决为终审判决。审判长　　邓立波审判员　　王晓法审判员　　陈建

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第438号上诉人（原审原告）李学财。委托代理人李国旺，隆化县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）李秀芹。上诉人李学财因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省隆化县人民法院（2013）隆民初字第988号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人李学财及其委托代理人李国旺，被上诉人李秀芹到庭参加诉讼，本案现已……