排除妨害纠纷 （2015）四民一终字第175号

王敏购买他人旧房翻建房屋，经相关主管部门审批，取得规划许可证，在该审批目前仍然有效的情况下，他人不得阻碍建房。黄玉芝、伦丰宝提交原始老房的房照及黄岭子村村民委员会的证明，特别是原始房照，应当是比较客观真实的，但该证据与王敏2014年1月17日取得的规划许可证是相冲突的，在该规划许可证仍然有效的情况下，应认定以规划许可证为准为宜。遂判决：被告黄玉芝、伦丰宝不得发生妨碍原告王敏建房的行为。案件受理费795元，由王敏负担。黄玉芝、伦丰宝提起上诉称：王敏与陈玉梅签订的房屋买卖合同是无效的，因陈贵已死亡，陈贵还有其他继承人，陈玉梅如果出售产权为陈贵的房屋应该先办理遗产继承。王敏没有合法取得陈玉梅的房屋所有权，也没有取得宅基地使用权，宅基地使用证也是有争议的。在村镇规划选址申请表中，黄岭子镇人民政府的批复意见是同意上报审批，且该表的用地面积没有填写，该许可证没有经过上级有关部门审批。王敏建房占用我家地方，与我家房屋基础相平起地基，致使所盖的房屋及四周地基高出我家1.5米以上，一旦建成，严重影响我家通行、通风、采光、排水等。我在一审提交了我家1989年集体土地建设用地使用证，该证据明确标明我家房屋西

王敏购买他人旧房翻建房屋，经相关主管部门审批，取得规划许可证，在该审批目前仍然有效的情况下，他人不得阻碍建房。黄玉芝、伦丰宝提交原始老房的房照及黄岭子村村民委员会的证明，特别是原始房照，应当是比较客观真实的，但该证据与王敏2014年1月17日取得的规划许可证是相冲突的，在该规划许可证仍然有效的情况下，应认定以规划许可证为准为宜。遂判决：被告黄玉芝、伦丰宝不得发生妨碍原告王敏建房的行为。案件受理费795元，由王敏负担。黄玉芝、伦丰宝提起上诉称：王敏与陈玉梅签订的房屋买卖合同是无效的，因陈贵已死亡，陈贵还有其他继承人，陈玉梅如果出售产权为陈贵的房屋应该先办理遗产继承。王敏没有合法取得陈玉梅的房屋所

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民一终字第175号上诉人（一审被告）：黄玉芝，女，1959年8月16日生，汉族，农民，现住吉林省伊通满族自治县。委托代理人：黄佰阳，吉林辩法律师事务所律师。上诉人（一审被告）：伦丰宝，男，1959年1月1日生，满族，农民，现住吉林省伊通满族自治县，系黄玉芝丈夫。被上诉人（一审原告）：王敏，女，1977年6月9日生，满族，农民，现住吉林省伊通满……